青い空に輝く海、休日はサーフィンや海沿いのカフェでゆったりとした時間を過ごす。そんな憧れの「湘南ライフ」を夢見て、都心から移住を検討する人が後を絶ちません。海や自然が身近にある暮らしは、確かに何物にも代えがたい魅力があり、人生を豊かにしてくれる最高の選択肢の一つと言えるでしょう。
しかし、イメージだけで安易に移住を決めてしまい、住んでから「こんなはずじゃなかった」と後悔するケースが少なくないのも事実です。観光で訪れるのと、実際に生活を営むのとでは、見える景色がまったく異なります。湿度や塩害といった特有の環境、シーズン中の交通事情など、湘南ならではの「現実」を正しく理解していなければ、理想の暮らしは手に入りません。
この記事では、長年この地域で家づくりに携わってきたプロの視点から、湘南移住を成功させるために絶対に知っておくべきポイントを解説します。良い面も悪い面もすべて知ったうえで準備をすれば、湘南での生活は間違いなく最高のものになります。失敗しないためのエリア選びや住まいづくりのヒントを、ぜひ参考にしてください。
【目次】
- ■「湘南移住は最高」だけど…プロが教える3つの現実
- ■あなたにおすすめなのはどこ？湘南エリア別特徴ガイド
- ■失敗しない家づくりの鍵は「土地」と「性能」にあり
- ■湘南を知り尽くした大平工業株式会社が叶える「最高の暮らし」
- ■まとめ：湘南移住で後悔しないために
■「湘南移住は最高」だけど…プロが教える3つの現実
湘南での暮らしは魅力的ですが、ネット上のきらびやかな情報だけを鵜呑みにするのは危険です。実際に住み始めてから多くの人が直面する、湘南特有の「3つの壁」について、包み隠さずお伝えします。これらを許容できるか、対策できるかが、移住成功の分かれ道となります。
・避けては通れない「塩害」との戦い
海に近いエリアに住む場合、もっとも注意が必要なのが塩害です。海からの潮風は、自転車や車、エアコンの室外機などを驚くほどの速さで錆びさせます。洗濯物を外に干すとベタついたり、乾きにくかったりすることもあります。
建物への影響も深刻です。外壁や屋根、サッシなどは塩害に強い仕様を選ばなければ、メンテナンスコストが膨れ上がってしまいます。「海の近くはおしゃれ」という理由だけで物件を選ぶと、維持管理の大変さに後悔することになりかねません。こまめな水洗いや、屋内ガレージの検討など、生活スタイルそのものを塩害対策に合わせていく覚悟が必要です。
・想像以上の「湿気」とカビ対策
海沿いの地域は、年間を通して湿度が非常に高い傾向にあります。特に梅雨から夏にかけては、革製品や衣類、靴などがすぐにカビてしまうことがあります。都心のマンションと同じ感覚でクローゼットに服を詰め込んでいると、気づいたときには手遅れということも珍しくありません。
家づくりにおいても、通気性や調湿性の確保は最優先事項です。単に気密性を高めるだけでなく、湿気をコントロールできる素材や設計を取り入れないと、家そのものの寿命を縮めてしまいます。湘南の空気と上手に付き合うための知識が求められます。
・シーズンや時間帯による「渋滞」事情
湘南エリア、特に国道134号線沿いや主要な幹線道路は、週末や夏場になると激しい渋滞が発生します。観光客が多い時期は、近所のスーパーへ買い物に行くだけでも一苦労というケースがあります。
また、都心への通勤を考えている場合、朝のラッシュ時の混雑状況や、電車の遅延リスクなども考慮しておく必要があります。車移動が中心の生活を想定しているなら、抜け道の把握や、渋滞を避けた行動パターンの確立が必須です。静かな環境を求めて移住したはずが、家の前の道路が常に渋滞していて騒音や排気ガスに悩まされる、といった失敗例もあります。
■あなたにおすすめなのはどこ？湘南エリア別特徴ガイド
一口に「湘南」と言っても、エリアによって街の雰囲気や利便性、住民のカラーは大きく異なります。「自分たち家族にとっての最高」を見つけるために、主要なエリアの特徴を生活者視点で整理してみましょう。
・利便性と自然のバランスが良い「藤沢エリア」
藤沢駅周辺は百貨店や商業施設が充実しており、都心へのアクセスも良好です。JR東海道線、小田急線、江ノ電の3路線が利用できるため、通勤・通学の利便性を重視する方には特におすすめです。
駅から少し離れれば閑静な住宅街が広がり、公園や緑も多く残されています。「海も好きだけど、都市機能も捨てがたい」「車がなくても生活できる場所がいい」という方にとって、非常にバランスの取れた住みやすいエリアと言えます。教育環境も整っているため、子育て世帯からの人気も高いのが特徴です。
・独自のカルチャーとスローライフ「茅ヶ崎エリア」
「サザンオールスターズ」の出身地としても知られる茅ヶ崎は、海と街との距離感が近く、独特のゆったりとした空気が流れています。サーフボードを自転車に積んで海へ向かう人の姿が日常の風景として溶け込んでおり、横のつながりやコミュニティを大切にする文化があります。
個人経営のおしゃれなカフェや雑貨店も多く、自分らしいライフスタイルを追求したい方には最適です。ただし、道が狭い場所が多いことや、駅までのバス移動が必要なエリアもあるため、土地選びの際は現地を実際に歩いて確認することが大切です。
・再開発で人気急上昇中の「辻堂エリア」
近年、大型ショッピングモール「テラスモール湘南」の開業や駅周辺の再開発により、目覚ましい発展を遂げているのが辻堂エリアです。買い物環境が抜群に良く、広々とした公園や整備された街並みは、若いファミリー層から絶大な支持を集めています。
海までも自転車で行ける距離感でありながら、新しい街ならではの快適さと治安の良さを兼ね備えています。「古いしきたりよりも、新しくて綺麗な街で便利に暮らしたい」という方には、今もっともおすすめできるエリアの一つです。人気の高まりとともに地価も上昇傾向にあるため、早めの情報収集が鍵となります。
■失敗しない家づくりの鍵は「土地」と「性能」にあり
理想のエリアに目星をつけたら、次は具体的な物件探しですが、ここにも湘南ならではの注意点があります。都心や内陸部と同じ基準で土地や建物を選んでしまうと、住み始めてから「寒くて暑い」「メンテナンス費がかさむ」といった問題に直面しかねません。プロの視点から、絶対に妥協してはいけないポイントを2つ挙げます。
・「眺望」だけで選ばない！土地の災害リスク診断
海が見える、富士山が見えるといった眺望は湘南の醍醐味ですが、それだけで土地を決めるのは危険です。海や川に近いエリアは、ハザードマップにおける浸水想定区域に含まれている場合があります。また、古くからの埋立地や砂地は地盤が弱い可能性もあります。
特に移住者の場合、その土地の過去の災害履歴や、大雨の際の水はけの状態といった「地元の人間しか知らない情報」を入手するのが困難です。不動産屋のセールストークだけでなく、建築のプロを交えて「災害リスク」や「地盤の強さ」を客観的に診断してもらうことが、家族の命と資産を守る第一歩です。
・湘南の気候に勝つ「高気密・高断熱」と「耐塩害」
「湘南は暖かい」というイメージがあるかもしれませんが、冬の海風は冷たく、体感温度は想像以上に下がります。また、夏は湿度が高く蒸し暑いため、家の性能が低いと、夏はサウナ、冬は極寒という過酷な環境になってしまいます。
快適な移住生活を送るために不可欠なのが、外気温の影響を受けにくい「高気密・高断熱」の設計です。さらに、外壁や屋根材には、潮風にさらされても錆びたり劣化したりしにくい「耐塩害仕様」の素材や塗料を選ぶ必要があります。初期費用を抑えるために標準的な仕様で建ててしまうと、光熱費や将来の修繕費で結果的に高くついてしまうのです。
■湘南を知り尽くした大平工業株式会社が叶える「最高の暮らし」
湘南への移住を「憧れ」だけで終わらせず、長く安心して暮らせる「現実」にするためには、この土地の風土を知り尽くしたパートナーが必要です。私たち大平工業株式会社は、神奈川県藤沢市を拠点に57年、地域に根差した家づくりを行ってきました。
地元の気候や特性を熟知している私たちだからこそ、移住を検討されている方に自信を持ってご提案できる「安心と快適」があります。
・土地探しからサポートする「災害リスク診断」
私たちは家を建てるだけでなく、その前の「土地探し」から徹底的にサポートします。候補地の地盤や水害リスク、周辺環境などをプロの目で厳しくチェックする「災害リスク診断」を行っているため、土地勘のない移住者の方でも安心して場所選びを進めていただけます。「買ってはいけない土地」を事前にお伝えできるのが強みです。
・自然素材×高性能で叶える「夏涼しく冬暖かい家」
大平工業の注文住宅は、耐震等級3（最高等級）を標準仕様とし、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準の断熱性能で、一年中快適な室温を保ちます。さらに、無垢材や漆喰などの自然素材をふんだんに使用することで、湘南特有の湿気を自然に調整し、カビや結露の悩みから解放される健康的な空間を実現します。
・追加料金なしの「定額制」で理想を詰め込む
「注文住宅は高くなる」という不安を解消するため、坪数に応じた建物価格が決まっている「ビュッフェスタイル」の定額制プランをご用意しています。厳選された自然素材や設備の中から、お好きなものを自由に追加料金なしで選んでいただけます。
サーフボード置き場のある土間、海風を感じるウッドデッキ、趣味を楽しむガレージなど、湘南ライフを満喫するためのこだわりを、予算オーバーを気にせず形にしてください。
■まとめ：湘南移住で後悔しないために
湘南への移住は、人生における大きな決断です。「最高」の生活を手に入れるためには、良い面だけでなく、塩害や湿気、災害リスクといった現実もしっかりと直視し、対策を講じることが不可欠です。
ネットで情報を集めるだけでは見えてこない、リアルな地元の事情や土地の特性があります。だからこそ、私たちのような地元の工務店を頼ってください。メリットもデメリットも包み隠さずお伝えし、あなたのライフスタイルに最適な「場所」と「家」を一緒に考えます。
まずは一度、私たちが建てる家を見に来ませんか？ 湘南の風土に合った住まいの心地よさを、ぜひ肌で感じてください。ご相談もお待ちしております。
